En el ámbito de la gestión de instalaciones, el Building Information Modeling (BIM) ha emergido como una herramienta esencial para optimizar la eficiencia operativa y la planificación a largo plazo.
El BIM Facility Management permite integrar datos precisos del edificio en un modelo gestionable que facilita el mantenimiento, las operaciones y la toma de decisiones informadas. En ENSERCAN, ofrecemos un servicio integral de BIM Facility Management diseñado para maximizar la eficiencia y minimizar los riesgos operativos.
El BIM Facility Management se refiere a la aplicación de la metodología BIM en la gestión y operación de instalaciones.
Este enfoque integra toda la información relevante del edificio, incluyendo detalles estructurales, sistemas MEP (mecánicos, eléctricos y de plomería), y datos sobre el uso del espacio, en un modelo digital tridimensional.
Este modelo sirve como una base de datos centralizada que facilita la gestión eficiente y la toma de decisiones a lo largo del ciclo de vida del edificio.
En ENSERCAN, desarrollamos modelos BIM detallados y gestionables que representan fielmente todas las características del edificio. Estos modelos incluyen información sobre la estructura, sistemas MEP, acabados y más.
Nos encargamos de la actualización y mantenimiento continuo de los datos del modelo BIM, asegurando que siempre refleje el estado actual de las instalaciones. Esto incluye la incorporación de modificaciones, renovaciones y cambios en el uso del espacio.
Realizamos análisis y simulaciones basados en el modelo BIM para optimizar el rendimiento del edificio. Esto incluye simulaciones de eficiencia energética, análisis de uso del espacio y más.
Integramos el modelo BIM con los sistemas de gestión de edificios existentes, proporcionando una plataforma unificada para la monitorización y control de todas las operaciones del edificio.
Ofrecemos consultoría y capacitación para asegurar que su equipo sepa cómo utilizar y maximizar el potencial del BIM Facility Management. Esto incluye sesiones de formación, soporte técnico y asesoramiento en mejores prácticas.
Eficiencia Operativa Mejorada: Uno de los principales beneficios del BIM Facility Management es la mejora en la eficiencia operativa. Al tener acceso a un modelo digital detallado del edificio, los gestores de instalaciones pueden planificar y ejecutar tareas de mantenimiento de manera más eficiente, reduciendo el tiempo y los recursos necesarios para resolver problemas.
Planificación y Mantenimiento Preventivo: Con BIM Facility Management, es posible implementar mantenimiento preventivo basado en datos precisos y actualizados del edificio. Esto ayuda a identificar y solucionar problemas potenciales antes de que se conviertan en fallos costosos, prolongando la vida útil de los sistemas y reduciendo los costos de reparación.
Acceso a Información Centralizada: El modelo BIM actúa como una base de datos centralizada, proporcionando acceso instantáneo a toda la información relevante del edificio. Esto incluye detalles sobre materiales, especificaciones técnicas, historial de mantenimiento y más, lo que facilita una gestión informada y eficiente.
Mejora en la Toma de Decisiones: Al proporcionar una visión integral y precisa de las instalaciones, el BIM Facility Management permite una mejora significativa en la toma de decisiones. Los gestores pueden evaluar diferentes escenarios y planificar estratégicamente para optimizar el uso del espacio y los recursos.
El servicio de BIM Facility Management de ENSERCAN incluye la creación y gestión de modelos BIM detallados, actualización y mantenimiento continuo de datos, análisis y simulaciones, integración con sistemas de gestión de edificios (BMS), y consultoría y capacitación para el equipo del cliente.
BIM Facility Management mejora la eficiencia operativa al proporcionar un modelo digital detallado del edificio que facilita la planificación y ejecución de tareas de mantenimiento, reduciendo el tiempo y los recursos necesarios para resolver problemas.
BIM Facility Management facilita la toma de decisiones al ofrecer una visión integral y precisa de las instalaciones, permitiendo a los gestores evaluar diferentes escenarios y planificar estratégicamente para optimizar el uso del espacio y los recursos.
Los modelos BIM se integran con los sistemas de gestión de edificios (BMS) existentes mediante una plataforma unificada que permite la monitorización y control de todos los aspectos operativos del edificio, desde la energía y el clima hasta la seguridad y la iluminación.